第371章 谈妥了

    “唉！”
    李逸辰叹了口气，说道：“老袁，既然话都说到这个份上了，那咱们就这么定了吧。
    你拿出5000万，我跟王老弟一人再拿5000万。
    这样咱们三个人就能凑出来1亿5000万。
    按照二环路那边现在的地价，我估计砍到5000块钱左右一个平方，还是没什么问题的。
    这样，咱们的钱就差不多可以买上三万平方左右的厂房了。
    当然，还要加上那些厂房附带的院子。
    之后，咱们可以把这些厂房拿到银行做抵押，贷出一部分款项来，继续在二环路两侧购买那些厂房。
    按照这种操作模式，到年底，咱们大概能拥有十万平方左右的土地跟建筑物在手里。
    如果拆迁政策出来了，按照省城最近的几大拆迁方案来看，一平米达到8000块钱左右还是有可能的。
    刨去需要支付给银行的利息，以及在这个过程当中产生的人工费用，咱们差不多能有2亿5000万左右的收益。
    当然，这个数字是建立在年底拆迁政策就要出台的基础上。
    一旦年底拆迁政策还无法出台，那么，咱们势必要为此多支付不少利息给银行。
    但是，凡事有利则有弊。
    时间充足了，咱们也可以继续把咱们的雪球滚大下去。
    所以说，只要最近一两年之内有出台这个拆迁政策的可能性，咱们的这个计划，想不赚钱都不可能。”
    袁成丰笑道：“老李，既然我已经把5000万拿出来了，至于这其中究竟要怎么操作。
    就看你自己的了。”
    没理会袁成丰，李逸辰转头对王超说道：“王老弟，物流园那里，我之前打听过，西城区需要支付给靠山屯的安置费用，大概在1亿7000万左右。
    加上购买土地的各种税费，咱们的那两个亿差不多要全部投入进去。
    按照那里的地价，现在大概是50万一亩地。
    咱们的两个亿，买个三四百亩地还是没问题的。”
    王超摇了摇头，说道：“李哥，既然要玩，那就玩大一点，三四百亩地太少点儿了。”
    李逸辰问道：“你想怎么玩儿？”
    王超说道：“咱们可以跟西城区谈，直接买下1000亩地。
    但是，首期费用咱们只能支付给他们两个亿。
    剩下的三个亿，则要分五年还清。
    另外，西城区需要出面，帮咱们搞定银行，用这1000亩地做抵押，贷款来建设小型物流园。
    当然，这只是一个借口。
    因为一个小型物流园的建设，用一个亿的资金也就差不多了。
    而1000亩地的抵押贷款，大概能下来3到4个亿。
    剩下的那两三个亿，就是咱们拿来进行其他投资所用的了。”
    “王老弟，你还有别的计划？”
    李逸辰有些惊诧的问道。
    王超很果断的摇了摇头，说道：“李哥，暂时没有。
    但是，咱们的手中握着一部分现金，总归是件好事，难道不是吗？”